Aluguel em Barcelona: onde morei, quanto paguei e onde te recomendo morar

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#QUANTO CUSTA O ALUGUEL EM BARCELONA?

Uma das perguntas que eu mais recebo nas redes sociais é sobre aluguéis em Barcelona. Esta pergunta definitivamente é muito complexa, porque atualmente não existe um padrão de bairros baratos e bairros caros. Mas, está claro que quanto mais longe do centro de Barcelona e das zonas turísticas, mais barato será o apartamento. 

Aqui o grande costume dos viajantes, imigrantes e gente jovem que está se independizando, é alugar um quarto ao invés de um apartamento. Normalmente um quarto pode variar entre 200€ e 450€ por mês, e um apartamento pode variar de 650€ a 1.100€ em média.

A pessoa que vai alugar o apartamente, deve saber que a grande maioria dos proprietários que fazem contrato de aluguel cobram uma taxa que se chama “fianza”, que nada mais é do que uma garantia de que o inquilino vai entrar no apartamento e vai embora deixando tudo em ordem. Caso contrário, a fianza não vai ser devolvida ao inquilino e vai ser utilizada para cobrir os danos gerados no apartamento. A fianza costuma ser o valor equivalente a um, dois ou três meses de aluguel por adiantado.

Outra informação importante é que sempre que o contrato de aluguel for realizado através de uma imobiliária, além do valor da fianza, normalmente o inquilino precisa pagar uma taxa de 10% a 20% do valor do aluguel, correpondente à taxa de serviço. Ou seja, morar em Barcelona é caro!

#BARCELONA: ONDE MOREI E QUANTO PAGUEI

Pois bem, para falar sobre este tema, decidi preparar um material didático para mostrar as 9 zonas/bairros que eu morei e quanto eu paguei de aluguel nos meus apartamentos ou quartos.

1. CASTELLDEFELS: foi o primeiro município que morei. Não pagava aluguel porque trabalhava como Aupair, ou seja, vivia com os donos. De qualquer jeito, era um apartamento muito bom, de 4 quartos no centro da cidade. Suponho que o aluguel não seria menos de 1.100€.

2. LLORET DE MAR: Lloret é uma cidade que fica na chamada "Costa Brava" da Catalunya, e é uma zona realmente privilegiada pelas vistas, pela praia e pelo forte turismo, principalmente no verão. Eu morei numa BAITA CASA MARAVILHOSA, porque trabelhei como Aupair, então tive a sorte e o prazer de pagar 0€, mas os aluguéis variam de 800€ a preços impagáveis por nós, meros mortais.

3. ENTENÇA: é uma rua relativamente conhecida em Barcelona, localizada perto de pontos importantes da cidade, como a Plaça Espanya e a Estación de Sants (trem e metrô). É uma zona de apartamentos antigos, porém tradicionais, então os preços podem variar a depender do estado dos apartamentos. Eu paguei 120€ por um quarto, no entanto, por contrato, eu só poderia estar no apartamento de segunda a sexta (loucura). Nos finais de semana eu era obrigada a ir à casa de meu ex namorado ou dos amigos.

4. VALLIRANA: morar em Vallirana e trabalhar em Barcelona não é algo que eu recomendo, já que este município se localiza ha mais ou menos 30 minutos de Barcelona em carro, e uma hora em transporte público (e não está bem comunicado). É um município que está em meio às montanhas, então é bem bonito, mas a distância é um inconveniente. O aluguel de um apartamento pode variar entre 600€ e 1.200€.

5. POBLESEC: Este foi um dos melhores bairros que morei. O apartamento onde estava era bem grande e de arquitetura antiga (pra mim era bem charmoso). Porém, dividia apartamento com outro casal, e a convivência tem seu preço. Depois de um ano com eles, fomos expulsos de casa. Pagávamos 450€ por um quarto.

6. SANTA EULÁLIA: é um bairro que já não está na cidade de Barcelona, se não que numa cidade vizinha chamada Hospitalet de Llobregat. No entanto, bastava atravessar a rua para voltar à Barcelona, ou seja, morava bem na fronteira. Morei em um 5º andar sem elevador, em um apartamento muito fofo de 2 quartos. O aluguel do apartamento completo era 750€. Eu gostava do bairro.

7. BADALONA: apesar da distância, Badalona foi um dos melhores lugares que morei. Também é um município fora de Barcelona, mas muito bem comunicado em metrô, ônibus e trem. Todos os dias eu vinha trabalhar e Barcelona, e 30 minutos eram mais que suficientes para chegar ao destino. O apartamento era mais moderno e estava perto da praia. Morei no 12º andar, num apartamento com 3 quartos, e o aluguel custava 850€.

8. SANT ADRIÀ: também se trata de um outro município fora de Barcelona, mas muito bem comunicado em metrô e ônibus. É uma zona com muitos imigrantes, mas está pertinho do Rio Besós e isso dá vida ao bairro. Parece cidadezinha de interior. Um bom apartamento de dois três quartos e de frente ao rio custava 850€ ao mês.

9. LA SAGRERA: hoje em dia me encontro na Sagrera, que é um bairro central, ha 20 minutos da Sagrada Família. Não é uma zona barata, mas tenho a sorte de morar num apartamento familiar (da família de Alberto). Se fosse por isso, o aluguel do nosso apartamento de 4 quartos seria em média 1.100€.

#COMO ALUGAR APARTAMENTOS EM BARCELONA? 

Existem diferentes páginas web e aplicações de celualr para encontrar apartamentos ou quartos para alugar ou comprar em Barcelona. As principais delas são:
Normalmente essas páginas te dão a opção de escrever o nome da zona de Barcelona que você busca apartamento, ou desenhar com o próprio touch screem do celular a zona que você quer. Como eu disse anteriormente, quanto mais longe do centro de Barcelona e das zonas turísticas, mais barato.

#ONDE MORAR E ONDE NÃO MORAR EM BARCELONA

O que você precisa saber quando chegar a Barcelona é que a cidade condal conta com 10 Distritos Municipales e 73 bairros e que apesar de ser um país de primeiro mundo, no quesito residência nem tudo são flores: algumas zonas eu recomendo, outras eu não recomendo de jeito nenhum, algumas são indiferentes e algumas são muito mais caras que o normal. 

Quer saber os melhores e piores lugares para morar em Barcelona? Pois continue lendo tudo a continuação:


1. Distrito Ciutat Vella: 
El Raval, Barrio Gótico, La Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera.

2. Distrito d'Ensanche: El Fort Pienc, Sagrada Familia, La Derecha del Ensanche, L'Antiga Esquerra de l'Eixample, La nova Esquerra de l'Eixample, Sant Antoni.

3. Sants Montjuïc: Poble Sec, La Marina del Prat Vermell, La Marina del Port, La Font de la Guatlla, Hostafrancs, La Bordeta, Sants-Badal, Sants, Zona Franca y Montjuïc.

4. Les Corts: Les Corts, La Maternitat i Sant Ramon, Pedralbes.

5. Sarrià-Sant Gervasi: Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, Sarrià, Las Tres Torres, Sant Gervasi-Bonanova, Sant Gervasi-Galvany, El Putxet i Farró.

6. Gràcia: Vallcarca i els Penitents, El Coll, La Salut, Vila de Gràcia, Camp d'en Grassot i Gràcia Nova.

7. Horta-Guinardó: Baix Guinardó, Can Baró, El Guinardó, La Font d'en Fargues, El Carmelo, La Teixonera, Sant Genís dels Agudells, Montbau, La Vall d'Hebrón, La Clota, Horta.

8. Nou Barris: Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta, Turó de la Peria, Can Peguera, La guineueta, Canyelles, Les Roquetes, Verdún, La Prosperitat, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciudad Meridiana, Vallbona.

9. Sant Andreu: La Trinitar Vella, Baró de Viver, El Buen Pastor, San Andrés, La Sagrera, Congrés i els Indians, Navas.

10. Sant Martí: El Camp de l'Arpa, La Vila Olímpica del Poblenou, Poblenou, Diagonal Mar i Front Marítim del Poblenou, El Besòs i el Maresme, Provençals del Poblenou, Sant Martí de Provençals, La Verneda i la Pau

#ZONAS DE BARCELONA QUE SÃO MAIS BARATAS E EU RECOMENDO:

  • Zona Franca
  • Horta-Guinardó
  • Vilapicina i Torre Llobeta
  • Santa Coloma
  • Sant Adriá
  • Badal
#ZONAS FORA DE BARCELONA QUE NÃO ESTÃO TÃO LONGE E EU RECOMENDO:
  • Badalona
  • Cornellá de Llobregat
  • L'Hospitalet de Llobregat
#ZONAS DE BARCELONA QUE EU NÃO RECOMENDO DE JEITO NENHUM:
  • Torre Baró
  • El Raval
#ZONAS MAIS CARAS DE BARCELONA:
  • Sarriá
  • Gracia
  • Les Corts

Gostaram do post? Ele está inteiramente baseado na minha experiência pessoal e pode ser que outras pessoas tenham uma opinião diferente da minha (e tá tudo bem).

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